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受惠多頭資金熱潮，台中七期新市政中心房價反彈力道強勁，無論新成屋或預售案皆明顯升溫，價量俱揚，近期包括興富發、遠雄、忠泰等北部建商積極搶進卡位，購地總額可望續寫新記錄，其中地王路段的新市政「綠十字園道」（夏綠地公園及府會園道）沿線坐落台中十大豪宅，單價動輒7字頭、連中古豪宅都有單坪5字頭行情，發展幾乎飽和，據盤點沿線兩旁也僅剩最後7塊建地。

台中新市政中心綠十字園道串連起市政府及國家歌劇院，堪稱中部最珍稀的區塊，吸引各地傳產業主爭相購入，台中十大豪宅冠亞軍為「寶璽天睿」及「大陸宝格」，皆坐落園道首排，且近年成交價格皆有漲勢，均價已接近7字頭；連屋齡逾20年的由鉅「理性與感性」今年兩筆成交也有50萬以上價碼，身價居高不墜。

進一步觀察實價登錄資料，擁有府會園道一號燙金門牌的超級豪宅案「寶璽天睿」不僅去年一口氣成交15筆，佔全年億元級交易的4成，傲視群雄，最新揭露的24樓、25樓則分別以總價1.34億成交，扣除車位後每坪單價約為68.7萬元，上半年揭露的3筆交易，單價有近7字頭左右水準，未來附近新建空地開發也更受矚目。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，盤點綠十字園道僅剩最後7塊可開發建地，以基地最完整、面綠園道寬度最大的「由鉅市政園道案」最受關注，擁有近1500坪的基地面積，不僅正臨百米府會園道及60米市政路，更是最後一塊帝王座向「面東朝南」的基地。由鉅建設副總經理吳媛媛補充：「全案規劃70、80、90坪標配型產品，總銷上看百億元，最快預計將在今年第四季初登場。」

除了由鉅建設釋出推案訊息之外，另外還包含大城建設文心路千坪角地，最大一塊則是寶輝建設市政北五路、惠中路口兩千多坪土地，日前已經進行整地，不過暫無推案時程。房仲謝兒政補充，綠園道第一排土地開發一塊少一塊，綠廊帶可說是「渡金又保值」，有望帶起七期最後一波推案熱潮。（王鈞生／台中報導）