2021-08-13 12:54聯合報 記者何醒邦

因房地合一2.0在7月上路，也擠出一波趕輕稅的交易熱潮。依據財政部資料，今年上半年各縣市房地合一稅收大增，六都上半年皆創課徵以來同期新高，其中以台中市稅收達21.42億元奪冠，台北市年增1.9倍為六都最大。

文/記者張瀞勻

2021-08-05 20:45 經濟日報 / 記者宋健生／台中即時報導

烏日高鐵特區近年受惠商用不動產熱度帶動，儼然躍升台中副都心。 記者宋健生／攝影

六都房價指數創高 台南漲最兇

2016年Q3至2021年Q1內政部住宅價格指數走勢

近5年全國漲幅9.85％ 南市達18.85％

近5年 全國每坪漲18.26％ 北市僅漲9.79％

近5年全國與六都住宅(不分建物)買賣契約總價、每坪均價變化

南市晚5年買房 總價負擔增28.92％

〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部最新住宅買賣契約價格統計，近五年來全國住宅契約買賣總價從九九八．四萬元漲到一一五二．八萬元，平均總價上漲一五四．四萬元，漲幅約十五．四六％；若以每坪均價來看，從二十三．一七萬元漲到二十七．四萬元，漲幅更達十八．二六％，但北市每坪均價漲幅僅九．七九％，在六都中居末。購屋負擔增加最多的不是雙北市，而是台南市，若晚五年在台南買房，總價得多出逾二一○萬元、負擔加重近三成。

根據近五年來六都住宅買賣契約總價統計，若晚五年買房，在北市得多準備一六九．七萬元、新北市多出一三一．七萬元、桃園市多九十四．三萬元、台中市多一二○．八萬元、台南市多二一○．八萬元、高雄市多九十二．九萬元；台南市五年來增幅高達二十八．九二％，遠超過北市的八．三八％。

77天搞定！台南登房屋銷售王 台中沒想像好賣

2021-07-19 09:52經濟日報 記者游智文

今年上半年房市交易旺，住商機構統計旗下加盟店上半年成交物件待售天數發現，全國成交物件平均待售約95天，為房地合一上路以來最短天數，六都中，台南市賣最快，以平均77天榮登銷售王。

豐邑砸8.2億拿下「台灣日報大樓」　前副總統之女5年賺2億
 

記者陳筱惠／台中報導

長虹建設砸5億掃下40年地磅廠　「地主樂翻了！」

長虹建設公告拿下后里千坪基地。翻攝畫面

銀彈回流、大咖浮出檯面 台中市億元豪宅交易翻倍

2021/07/20 14:41文/記者張瀞勻

根據市調單位統計，以台中市七期所在的西屯區而言，億元級產品交易量翻倍。（圖/資料照，台灣房屋提供）

受疫情干擾及QE通膨雙重影響下，全球供應鏈重組，企業主紛紛調整布局並加強國內產業鏈結，也使廠辦、土地等不動產交易熱度驟升，更為剛性住宅市場挹注不少銀彈。根據市調單位統計，以台中市七期所在的西屯區而言，百坪以上的豪宅交易量年成長13.5%，億元級產品交易量翻倍。

大智路打通最後一哩路　台中東區房價攻頂4字頭

田僑仔地主開價15億　七期最高檔SPA決定搬家

台中七期市政北一路的「朵薩WELLDOSHA SPA台中旗艦館」，隱身豪宅之間。王鈞生攝

台中知名餐廳「阿秋大肥鵝」旗艦店16億賣建商 地價創新高

2021-07-14 12:28:11經濟日報 記者游智文／即時報導

台中知名餐廳「阿秋大肥鵝」黎明旗艦店土地傳易手，今年5月以16.2億賣給登陽建設，換算每坪188萬元，創12期地價新高。台灣房屋趨勢中心經理陳定中表示，該地緊鄰七期，地段條件佳，預估未來推案價有機會站上五字頭。

六都十大移居熱點都在蛋白區　台中北屯區制霸全台

人口遷徙常用來判斷房市發展潛力，房仲業者調查，今年前6個月六都淨遷入人口前十名的行政區，台中市北屯區以2100多人奪冠，新北市、桃園市各有三個行政區入榜；業者分析，入榜行政區大多是蛋白區，共通點是房價負擔較輕，用通勤時間換取價格空間，吸引外來客，其中北屯區近年建設暢旺，擁有捷運綠線、鐵路高架等題材，林口區則有機捷、媒體影視區進駐，建設題材豐沛是人口遷入的主要誘因。

永慶房產統計發現，2021年前6個月六都淨遷入人口前十名的行政區，移入人口介於470~2131人，由多至寡依序為北屯區、林口區、淡水區、龜山區、桃園區、楊梅區、仁武區、南屯區、安南區、五股區，其中新北市、桃園市各有三個行政區入榜。房價表現方面，單價介於10.5~26.9萬元，又以新北市的林口區最高、台南市的安南區最便宜。

中捷綠線招商再傳捷報 日勝生旗下投資南屯站23.5億元

台中捷運綠線南屯站土地開發案去年12月公告招商，今年6月25日辦理申請人評選，由日勝生旗下子公司集順生活科技股份有限公司（日勝生為共同投資人）獲選最優申請人，預估投資金額23.5億元。

房地合一稅新制 4類族群當心

實價登錄2.0上路 連建案名稱、戶別都「解鎖」

內政部不動產實價查詢服務網首頁欄目，除過往舊有的買賣查詢、租賃查詢、預售屋查詢等三項外，另外還新增預售屋建案備查欄目。（翻攝自內政部實價網）

〔記者徐義平／台北報導〕實價登錄政策從2012年8月上路至今將近10個年頭，其中門牌全都露總算在今日「解鎖」，連同建案名稱、樓層、戶別一併公開，房地產業者指出，此舉讓房地產資訊公開再往前邁進一大步。

七期摩鐵再少一間！　台中豪宅一哥單坪300萬吃下

2021年06月28日 12:08

記者陳筱惠／台中報導

房地合一實價登錄2.0 7月1日上路

打炒房新制上路，房地合一稅2.0、實價登錄2.0等兩大新制都將於7月1日正式施行，房地合一稅是拉長短期持有期間，持有兩年內出售就要課45%重稅，並納入企業、預售屋交易；實價登錄新制則是揭露至門牌，且預售屋也要申報。